Opportunité Rare : Immeuble R+3 Commercial – 3 Façades – Ouled Oujih (160m² terrain)
A Vendre
3,500,000MAD
Référence du bien
11433
Aperçu du bien
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Type : Maison R+3
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Publié :
1 mois
Aperçu
Situé sur l’une des avenues commerçantes les plus prisées d’Ouled Oujih, cet immeuble d’angle (R+3) représente l’investissement parfait. Grâce à ses 3 façades, le bâtiment bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d’une visibilité maximale.
L’immeuble a été entièrement rénové : plomberie et électricité neuves, offrant une tranquillité d’esprit totale aux futurs acquéreurs.
🏠 Composition du Bien :
Rez-de-Chaussée (RDC) : Commerce en activité
- Café opérationnel : Un fonds de commerce en pleine activité inclus dans la vente. Emplacement stratégique avec fort flux de passage.
1er Étage : Espace de vie spacieux
- Double salon de réception et une salle à manger.
- Un séjour confortable.
- Une cuisine fonctionnelle.
- Une chambre, une salle d’eau pour invités et une salle de bain avec douche.
2ème Étage : Espace nuit
- Un salon privé.
- 3 chambres lumineuses.
- Une salle d’eau et une salle de bain équipée d’une baignoire.
3ème Étage : Espace détente & Terrasse
- Une deuxième cuisine (idéale pour les réceptions en extérieur).
- Une salle d’eau.
- Grande Terrasse panoramique : Un espace exceptionnel avec vue dégagée, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
💡 Pourquoi choisir cet investissement ?
- Emplacement Premium : Sur une large avenue commerciale très dynamique à Ouled Oujih.
- Luminosité : Triple façade garantissant lumière naturelle et aération.
- Prêt à l’emploi : Travaux de rénovation lourde déjà effectués (électricité/plomberie).
- Rentabilité Immédiate : Le café au RDC génère déjà des revenus.
💰 Prix de vente global : 3 500 000,00 DH (Murs et Café inclus)
Adresse:
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Pays: Maroc
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Ville: Kenitra
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Quartier: Ouled Oujih
Résumé du bien
- ID de Bien 11433
- Prix 3,500,000MAD
- Type de bien Maison R+3
- Statut du bien A Vendre
- Label Opportunité
Caractéristiques
Contact
Hind Achkire
Agent immobilier